Суть питання: Засновники товариства з обмеженою відповідальністю, яке володіє комерційним нерухомим майном, що приносить дохід від здачі в оренду, виявили, що керівником та єдиним учасником товариства в реєстрі вказано замість них невідому їм людину. Були потрібні негайні комплексні дії для захисту від рейдерського захоплення, оскільки почав вибудовуватися ланцюжок власників, що супроводжувалося спробами фізичного захоплення нерухомості «новими добросовісними набувачами».
Вирішення: адвокат Дмитро Титаренко, діючи з командою колег, розробив та негайно приступив до реалізації плану захисних дій. У той час, поки клієнти забезпечували фізичний захист об’єкту від захоплення, адвокати отримали з реєстраційної справи засвідчені копії документів, які слугували для заміни законних засновників ТОВ на підставного директора «фунта». З документів стало очевидно, що мають місце не тільки підроблені підписи засновників на протоколі загальних зборів та на договорі купівлі-продажу часток в статутному капіталі ТОВ, але й підроблено підпис та печатку нотаріуса, який начебто, засвідчив ці документи.
Завдяки професійній правовій допомозі адвоката у місті Києві вдалося оперативно:
- скасувати завдяки зверненню до Комісії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації первісні реєстраційні дії зловмисників через допущені реєстратором технічні помилки, що дозволило клієнту оперативно поновити законні записи у реєстрі для забезпечення стабільної роботи бізнесу;
- отримати письмове підтвердження від приватного нотаріуса про те, що він не посвідчував відповідних документів, які були подані зловмисниками до реєстраційної справи, що дозволило адвокатам швидко добитися відкриття кримінального провадження та отримати дозвіл слідчого судді про тимчасовий доступ до документів з реєстраційної справи для вилучення з неї підробок;
- подати та у подальшому виграти позови до господарського суду міста Києва та до місцевого суду про визнання протиправними правочинів з незаконного відчуження часток у статутному капіталі ТОВ.
Цей досвід свідчить про те, що попри можливі маніпуляції з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, завдяки професійній роботі юриста на ранніх етапах можливо заблокувати діяльність рейдерів та шахраїв, відновити законне становище та в подальшому закріпити успіх в судовому порядку. Одночасне супроводження адвокатом кримінального провадження, що у місті Києві нерідко буває дуже розтягнутим у часі через перевантаженість правоохоронних органів роботою, допомагає стримувати рейдерів від нових хвиль зловживань та у перспективі притягнути їх до кримінальної відповідальності, з відшкодуванням матеріальної та моральної шкоди клієнту.
КЛІЄНТ Приватні інвестори
ГАЛУЗЬ Комерційна нерухомість